Het landhuis met serre en het vrijstaande kantoorgebouw op het ruime erf, tussen volwassen eikenbomen

Tilligte · Noordoost-Twente

Beusemkolkweg 16

Exclusief wonen en werken in het Twentse buitengebied.

Een royaal vrijstaand landhuis, een volwaardig vrijstaand kantoorgebouw, meerdere bijgebouwen en een karaktervol erf van 8.760 m², met vrij uitzicht over de weilanden en het historische Ootmarsum op circa vijf minuten.

Ontdek de woning Bekijk de film

Beusemkolkweg 16

Wonen waar buiten nooit ver weg is

Er zijn huizen waar u buiten woont zodra u de voordeur uitstapt. En er zijn plekken waar buiten eigenlijk nooit ophoudt.

Beusemkolkweg 16 is zo’n plek.

Aan een rustige landweg in het Twentse buitengebied ligt een erf van 8.760 m², omgeven door volwassen bomen, weilanden en groen. Op het erf staan een royaal vrijstaand landhuis, een zelfstandig kantoorgebouw en meerdere bijgebouwen. Alles ruim opgezet, zonder dat het zijn menselijke schaal verliest.

Hier wordt u wakker met zicht op het landschap. Zet u op een zomerse ochtend de deuren open en loopt binnen vanzelf over in buiten. Werkt u enkele meters verderop in uw eigen kantoor. En eindigt de dag net zo gemakkelijk aan de lange tafel in de serre als buiten bij het vuur.

Dit is niet alleen een huis met veel ruimte.

Dit is een plek om ruim te leven.

Het erf

Vrijheid begint zodra u de oprijlaan oprijdt

De eerste indruk is meteen raak.

Volwassen eiken, brede zichtlijnen en karakteristieke bebouwing bepalen het beeld. Geen aangelegde perfectie, maar een erf dat past in zijn omgeving. Ruim, groen en vanzelfsprekend Twents.

Het woonhuis staat centraal op het perceel. Daaromheen liggen het vrijstaande kantoor, twee kapschuren, terrassen en volop ruimte om buiten te zijn. Aan vrijwel iedere zijde is er zicht op groen.

En juist die ruimte maakt het verschil.

Ruimte voor lange zomeravonden. Voor kinderen die buiten spelen. Voor honden, hobby’s of gasten. Voor auto’s en fietsen zonder dat ze het erf domineren. Maar vooral: ruimte om niets te hoeven.

Het uitzicht over de omliggende weilanden maakt iedere dag anders. Mist in de ochtend. Lange schaduwen in de herfst. Een zomeravond waarop het licht nog uren over het land blijft hangen.

Hier woont u met de seizoenen.

Luchtfoto van het erf: het landhuis, het kantoorgebouw en de kapschuren tussen de eikenbomen
Het erf vanuit de lucht
De oprit met hagen en eikenbomen naar het landhuis Het landhuis met serre en het kantoorgebouw, gezien van bovenaf
8.760 m²Perceel
320 m²Woonoppervlakte incl. kantoorindicatief, opgave brochure
4Slaapkamers · 2 badkamers
KantoorVrijstaand, op hetzelfde erf
Het landhuis en het kantoorgebouw bij schemering, met verlichte glaspartijen

Een landhuis en een kantoor, elk vrijstaand op hetzelfde erf.

De voordeur van het landhuis met hortensia's in de border De gevel met knipvoeg langs de oprit van gebakken klinkers
De leefkeuken met kookeiland en doorkijk naar de serre
De leefkeuken, het hart van het huis

Het landhuis

Licht, ruimte en het landschap altijd dichtbij

Het vrijstaande landhuis werd gebouwd in 2006 en combineert de uitstraling van het Twentse buitenleven met het comfort van een moderne woning.

Binnen valt vooral op hoeveel contact er is met buiten. Grote ramen en meerdere openslaande deuren trekken het groen als het ware naar binnen. Vanuit de woonkamer, keuken en serre blijft het erf voortdurend onderdeel van het uitzicht.

De begane grond is royaal, maar voelt niet afstandelijk. Keuken, eetkamer, woonkamer en serre staan met elkaar in verbinding en hebben ieder hun eigen sfeer.

Dat maakt het huis geschikt voor een druk gezinsleven, maar net zo goed voor een avond waarop u met z’n tweeën de rust zoekt.

De gevels met karakteristieke knipvoeg onderstrepen de verzorgde uitstraling.

Het kookeiland met inductiekookplaat onder de afzuigkap De kastenwand met combi-oven, magnetron en Amerikaanse koel-vriescombinatie
De eethoek met lange tafel en vitrinekast, met zicht naar de serre

De leefkeuken

De plek waar de dag vanzelf samenkomt

De keuken vormt het natuurlijke middelpunt van het huis.

Een royaal kookeiland, veel werkruimte, uitgebreide inbouwapparatuur en plaats voor een grote eettafel maken dit een keuken waarin niet alleen wordt gekookt.

Hier begint de ochtend met koffie. Hier schuift iedereen aan. Hier wordt gegeten, gepraat, gewerkt en bijgepraat.

Via de openslaande deuren staat de keuken rechtstreeks in verbinding met de serre. Zodra het weer het toelaat, verdwijnt daarmee bijna letterlijk de grens tussen binnen en buiten.

Het huis wordt groter zonder dat er een deur hoeft te worden geopend.

De woonkamer met openslaande tuindeuren en uitzicht over het erf
De woonkamer: drie sets openslaande tuindeuren
De zithoek in de woonkamer bij de haard De woonkamer met glazen deuren en openslaande tuindeuren

De woonkamer

Rust aan de andere kant van het huis

Waar de keuken en serre uitnodigen tot samenzijn, biedt de woonkamer juist ruimte om u terug te trekken.

Ook hier bepalen licht en uitzicht de sfeer. Grote ramen en drie sets openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat het landschap nooit ver weg is.

De royale afmetingen bieden vrijheid in de inrichting zonder dat de ruimte zijn warmte verliest.

De gehele begane grond is uitgevoerd met plavuizen en vloerverwarming. Daardoor blijft het interieur rustig en comfortabel en kunnen de leefruimtes zonder onderbreking in elkaar overlopen.

Boven

Een eigen plek voor iedereen

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers.

De ouderslaapkamer vormt een eigen domein, met een ruime inloopkast en een privébadkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Daarnaast is er een tweede royale badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

De overige slaapkamers bieden volop ruimte voor kinderen, gasten of een extra werk- of hobbykamer.

Via een vlizotrap is bovendien de praktische bergzolder bereikbaar.

Genoeg ruimte dus om samen te wonen, zonder voortdurend op elkaars lip te zitten.

De ouderslaapkamer met televisiewand en doorgang naar de eigen badkamer De inloopkast onder de schuine kap, met open kasten en laden De eigen badkamer bij de ouderslaapkamer, met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet De badkamer met ligbad, dubbele wastafel en ramen over de volle breedte Een slaapkamer onder de kap met dakkapel Een slaapkamer onder de schuine kap, met tweepersoonsbed en twee ramen Een slaapkamer met tweepersoonsbed en ramen over de volle breedte Een kamer onder de kap, ingericht als werkkamer

De verdieping — schuif voor meer beelden

Begane grond

  • Entree met hal en meterkast
  • Royale woonkeuken met kookeiland, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker; kastenwand met magnetron, combi-oven en Amerikaanse koel-vriescombinatie
  • Eethoek, met openslaande tuindeuren naar de serre
  • Woonkamer via glazen deuren, met drie sets openslaande tuindeuren
  • Toilet met urinoir en fonteintje
  • Bijkeuken met aanrechtblok en aansluitingen voor witgoed
  • Kantoorruimte met vaste schuifkast en toegang naar de kelder

Eerste en tweede verdieping

  • Overloop via vaste eiken trap, met drie Velux-dakramen
  • Toilet met fonteintje
  • Ouderslaapkamer met inloopkast, vaste kast en eigen badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming
  • Drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kast
  • Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming
  • Bergzolder via vlizotrap

De serre

Eigenlijk geen binnen. En ook geen buiten.

Misschien is dit wel de ruimte die Beusemkolkweg 16 het beste samenvat.

De royale serre werd in 2019 aan het woonhuis toegevoegd en vormt een overgang tussen huis en tuin. Grote glaspartijen geven aan meerdere zijden zicht op het erf en dankzij de harmonicadeuren kan vrijwel de volledige gevel worden geopend.

Twee grote lichtkoepels brengen daglicht van boven; het zonwerende glas zorgt voor een prettig binnenklimaat.

Op warme dagen wordt de serre onderdeel van de tuin. Op koelere dagen zit u beschut, terwijl het landschap gewoon aanwezig blijft.

Een lange lunch met vrienden. Ontbijt in de ochtendzon. Een boek terwijl buiten de regen tegen het glas slaat. Of op een zomeravond nog één glas wijn terwijl het langzaam donker wordt.

Dit is geen aanbouw.

Dit is buitenleven met een dak erboven.

De serre met loungemeubels, houten plafond en lichtkoepel, met de harmonicadeuren naar de tuin
De eettafel in de serre met zicht op de tuin
De serre vanaf de tuin gezien, met het terras ervoor
De serre over de volle lengte, met glas aan drie zijden
De serre bij avond met de harmonicadeuren geopend naar het terras

Buiten leven

Een erf dat iedere dag opnieuw gebruikt wordt

8.760 m² klinkt als een getal.

Pas wanneer u hier staat, begrijpt u wat het betekent.

Er zijn open stukken gras, beschutte plekken onder oude bomen, terrassen rondom het huis en vrije zichtlijnen richting de weilanden.

De kapschuren zorgen ondertussen voor de praktische kant van het buitenleven. Er is ruimte voor meerdere auto’s, fietsen, tuingereedschap en alles wat u liever niet in huis bewaart.

Daardoor blijft het erf wat het moet zijn:

een plek om te wonen.

Niet een verzameling spullen.

Het landhuis aan de serrezijde, met gazon
Zitplek op het terras bij de schuur, onder de eikenbomen
De topgevel van het landhuis aan de tuinzijde
Het gazon met de vuurplaats en zicht op het kantoorgebouw en het landhuis
Het gazon met picknicktafel en vrij uitzicht over het weiland
De vuurplaats bij avond, met het verlichte landhuis en kantoorgebouw op de achtergrond

Klik op een foto om hem groot te bekijken.

Het landhuis bij avond, met de verlichte serre achter een picknicktafel op het gazon

Als het huis langzaam oplicht tussen de bomen

Avonden op het erf

Avonden op het erf

Overdag draait het hier om uitzicht en ruimte.

’s Avonds verandert de sfeer.

Het licht vanuit het woonhuis en kantoor valt over het erf. De serre wordt een warme, glazen kamer midden in het donker. Buiten blijft het stil.

Een vuur. Een lange tafel. Mensen die eigenlijk al naar huis wilden maar toch nog even blijven zitten.

Juist dan merkt u hoe bijzonder het is om zoveel ruimte om u heen te hebben.

Niet geïsoleerd.

Wel helemaal op uzelf.

Het vrijstaande kantoorgebouw bij schemering, met verlichte ramen en houten terras

Werken op uw eigen erf

Naar kantoor zonder reistijd

Op een paar stappen van het woonhuis staat een volledig zelfstandig kantoorgebouw.

Niet een werkkamer die toevallig buiten het huis is geplaatst, maar een volwaardige werkplek met meerdere werkplekken, veel glas, een eigen keuken, toilet, bar en een multifunctionele verdieping.

Het uitzicht over het groen maakt ook hier deel uit van de ruimte.

Dat betekent ’s ochtends vanuit huis naar kantoor lopen en aan het einde van de dag letterlijk de deur achter u dicht kunnen trekken.

Dichtbij genoeg om praktisch te zijn.

Ver genoeg van het woonhuis om werk en privé daadwerkelijk van elkaar te scheiden.

Voor ondernemers, zelfstandigen of mensen die structureel thuiswerken is dat een luxe die maar weinig woningen bieden.

Indeling kantoor

  • Entree met hal, meterkast en vaste kast
  • Keuken met aanrechtblok
  • Ruime kantoorruimte met veel licht, vaste kast en openslaande tuindeuren
  • Toilet met fonteintje
  • Bar met openslaande deuren
  • Verdieping: multifunctionele ruimte met drie Velux-dakramen
De kantoorruimte met werkplekken en een glazen wand met uitzicht over de weilanden
De kantoorruimte op de begane grond
Grote tafel in de kantoorruimte, met de glaspartij en het weiland erachter Overzicht van de kantoorruimte met zithoek en werkplekken
De multifunctionele verdieping met vergadertafel en Velux-dakramen
De multifunctionele verdieping
Het vrijstaande kantoorgebouw overdag, met zwarte houten gevels en het grindpad ervoor De keuken van het kantoorgebouw De bar in het kantoorgebouw, met barkrukken en houten bekleding Het houten terras bij het kantoor, met ligstoelen en uitzicht over het weiland
De kapschuur met pannendak en zwarte houten gevels, aan het klinkerplein

Bijgebouwen

Twee kapschuren

Op het erf staat een in 2007 gerealiseerde kapschuur met bergzolder en separate berging, met ruimte voor het stallen van twee auto's. Daarnaast is er een kleinere kapschuur voor extra opslag. Zo is er volop praktische ruimte voor auto's, fietsen, tuingereedschap en alles wat bij het buitenleven hoort.

Comfort zonder er steeds over na te hoeven denken

Landelijk wonen, modern uitgevoerd

Buiten wonen betekent hier niet inleveren op comfort.

Het geheel is volledig gasloos uitgevoerd. Een aardwarmtepomp verzorgt de verwarming en er zijn in totaal 37 zonnepanelen aanwezig.

Het woonhuis en de kapschuur zijn voorzien van HR++ beglazing. Het kantoorgebouw beschikt grotendeels over HR+++ glas en heeft daarnaast airconditioning.

Techniek die vooral één ding moet doen:

ervoor zorgen dat u er zo weinig mogelijk mee bezig bent.

A+++Energielabel woonhuis
AardwarmteAardwarmtepomp
37Zonnepanelen
GasloosWoonhuis en kantoor
Woonoppervlakte
320 m² (inclusief kantoorgebouw)
Perceel
8.760 m²
Inhoud
1.520 m³ (inclusief kantoorgebouw)
Bergruimte
66 m²
Bouwjaar
Woonhuis 2006, serre 2019, kantoorgebouw 2014/2015, kapschuur 2007
Kamers
6, waarvan 4 slaapkamers
Badkamers
2
Bijgebouwen
Twee kapschuren
Tuin
Rondom
Isolatie
Dak-, muur- en vloerisolatie, HR++- en HR+++-beglazing, volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming, aardwarmte, houtkachel
Warm water
Elektrische boiler (eigendom)
Verduurzaming
37 zonnepanelen, airco, aardwarmtepomp
Energielabel
A+++ (woonhuis)

Bijzonderheden

  • Royaal vrijstaand landhuis op een fraaie plek in het buitengebied van Tilligte
  • Vrijstaand kantoorgebouw met meerdere werkplekken, keuken, bar en multifunctionele verdieping
  • Perceel van 8.760 m²
  • Vanuit huis én kantoor vrij uitzicht over het omliggende groen en de weilanden
  • In 2019 uitgebouwd met een royale serre met twee lichtkoepels, zonwerend glas en grote harmonicadeuren
  • Vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een ouderslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer
  • Karaktervol erf met volwassen eikenbomen en hardgebakken bestrating
  • Bij koop is een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom vereist
Het landhuis bij schemering, gezien vanaf de verlichte oprit

De film

Een rondgang over het erf

Zodra de film in beeld komt, start hij zonder geluid; scrolt u verder, dan pauzeert hij. Met de knop onder de film zet u het geluid aan.

De speler laadt pas wanneer de film in beeld komt; eerder haalt deze pagina niets bij YouTube op. Bekijk de film op YouTube.

Twente voor de deur

Buiten wonen zonder ver van alles verwijderd te zijn

Beusemkolkweg 16 ligt midden in het karakteristieke coulisselandschap van Noordoost-Twente.

Weilanden, houtwallen, oude erven en kronkelende wegen bepalen hier het landschap.

Toch betekent buiten wonen hier niet dat u overal ver vandaan zit.

Het historische centrum van Ootmarsum ligt op slechts enkele minuten rijden. Daar vindt u winkels, restaurants, terrassen, galeries en dagelijkse voorzieningen.

Daardoor ontstaat precies die combinatie die zo lastig te vinden is:

Rust wanneer u thuis bent.

Levendigheid wanneer u daar behoefte aan heeft.

  • Landgoed Singraven

    Gelegen langs de Dinkel, met monumentale gebouwen als het statige Huis Singraven, het Koetshuis en de eeuwenoude watermolen.

  • De Westerveld Möl

    Achtkante beltkorenmolen uit 1864 in Tilligte, vroeger Brunninkhuismolen geheten.

  • Sint-Simon en Judaskerk

    Ontwerp van Alexander Kropholler, circa 1920, met vensters van de Oldenzaalse glazenier Jan Schoenaker.

Bekijk de ligging op de kaart

Het erf in vogelvlucht, met het kantoorgebouw, het landhuis en de kapschuren tussen de bomen
Het gazon met rijen volwassen eiken aan de rand van het perceel Het perceel recht van boven, met de gebouwen, het klinkerplein en de tuin

Fotogalerij

Alle foto’s, van oprit tot vogelvlucht

Een rondgang langs het hele object: van de oprit via het landhuis, de serre en de verdieping naar het kantoorgebouw, het erf, de avond en het perceel van bovenaf.

Aankomst en landhuis

Het landhuis met serre en het vrijstaande kantoorgebouw op het ruime erf, tussen volwassen eikenbomen
De oprit met hagen en eikenbomen naar het landhuis
Het landhuis aan de oprit van gebakken klinkers, met hagen langs beide zijden
De voordeur van het landhuis met hortensia's in de border
De gevel met knipvoeg langs de oprit van gebakken klinkers
Een zijgevel van het landhuis achter de haag, tussen de bomen

Wonen beneden

Doorkijk vanuit de eethoek naar de keuken en de woonkamer
De leefkeuken met kookeiland en doorkijk naar de serre
Het kookeiland met inductiekookplaat onder de afzuigkap
Vanaf het kookeiland zicht op de eethoek en de serre
De kastenwand met combi-oven, magnetron en Amerikaanse koel-vriescombinatie
De eethoek met lange tafel, boekenkasten en vitrinekast
De eethoek met lange tafel en vitrinekast, met zicht naar de serre
De woonkamer met openslaande tuindeuren en uitzicht over het erf
De woonkamer met zithoek en openslaande tuindeuren aan twee zijden
De woonkamer met glazen deuren en openslaande tuindeuren
De zithoek in de woonkamer bij de haard
De kantoorruimte in het woonhuis, met bureau en vaste schuifkast
De bijkeuken met aanrechtblok en aansluitingen voor witgoed

De serre

De serre met loungemeubels, houten plafond en lichtkoepel
De serre over de volle lengte, met glas aan drie zijden
De eettafel in de serre met zicht op de tuin
De serre met geopende harmonicadeuren naar het terras
De serre vanaf de tuin gezien, met het terras ervoor
De serre aan de zijde van het klinkerplein, tussen de bomen

Boven

De ouderslaapkamer met televisiewand en doorgang naar de eigen badkamer
De inloopkast onder de schuine kap, met open kasten en laden
De eigen badkamer bij de ouderslaapkamer, met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet
De inloopdouche en het toilet van de eigen badkamer bij de ouderslaapkamer
Een slaapkamer onder de schuine kap, met tweepersoonsbed en twee ramen
Een slaapkamer onder de kap met dakkapel
Een slaapkamer met tweepersoonsbed en ramen over de volle breedte
Een kamer onder de kap, ingericht als werkkamer
De tweede badkamer met ligbad, dubbele wastafel en ramen over de volle breedte
De dubbele wastafel met spiegelkast in de tweede badkamer
Het ligbad en de inloopdouche in de tweede badkamer

Het kantoorgebouw

Het vrijstaande kantoorgebouw overdag, met zwarte houten gevels en het grindpad ervoor
Het kantoorgebouw met overdekt terras, gezien vanaf het gazon
Het houten terras bij het kantoor, met ligstoelen en uitzicht over het weiland
De kantoorruimte met werkplekken en een glazen wand met uitzicht over de weilanden
Overzicht van de kantoorruimte met zithoek en werkplekken
Grote tafel in de kantoorruimte, met de glaspartij en het weiland erachter
De bar met een grote glaspui en statafel, met uitzicht op het erf
De bar in het kantoorgebouw, met barkrukken en houten bekleding
De keuken van het kantoorgebouw
De multifunctionele verdieping met vergadertafel en Velux-dakramen
De verdieping van het kantoor met werkplekken en vergadertafel onder de kap

Erf, kapschuren en tuin

Zicht over het gazon op het kantoorgebouw, het landhuis en de kapschuur
Het gazon met de vuurplaats en zicht op het kantoorgebouw en het landhuis
De kapschuur met pannendak en zwarte houten gevels, aan het klinkerplein
Het klinkerplein bij de kapschuren, met vrij zicht op de weilanden
Zitplek op het terras bij de schuur, onder de eikenbomen
Het landhuis aan de serrezijde, met gazon
De topgevel van het landhuis aan de tuinzijde
Het landhuis met serre achter een picknicktafel onder een grote boom
Het gazon met picknicktafel en vrij uitzicht over het weiland
Het gazon met rijen volwassen eiken aan de rand van het perceel
Zicht vanaf het erf over het grasland en de bomen

Bij avond

De verlichte oprit naar het landhuis bij schemering
Het landhuis bij schemering, gezien vanaf de verlichte oprit
Het landhuis en het kantoorgebouw bij schemering, met verlichte glaspartijen
De vuurplaats bij avond, met het verlichte landhuis en kantoorgebouw op de achtergrond
Het landhuis bij avond, met de verlichte serre achter een picknicktafel op het gazon
Het vrijstaande kantoorgebouw bij schemering, met verlichte ramen en houten terras
De verlichte serre bij avond, gezien vanaf het terras
De serre bij avond met de harmonicadeuren geopend naar het terras
De lange tafel in de serre bij avond, met doorkijk naar de eethoek
Doorkijk vanuit de serre naar de eethoek bij kaarslicht

Vogelvlucht

Luchtfoto van het erf: het landhuis, het kantoorgebouw en de kapschuren tussen de eikenbomen
Het erf in vogelvlucht, met het kantoorgebouw, het landhuis en de kapschuren tussen de bomen
Het landhuis met serre en het kantoorgebouw, gezien van bovenaf
Het perceel recht van boven, met de gebouwen, het klinkerplein en de tuin

Klik op een foto om hem groot te bekijken.

Beusemkolkweg 16

Een huis koopt u. Een plek moet u voelen.

  • 320 m² woonoppervlakte inclusief het kantoorgebouw (indicatief)
  • 8.760 m² perceeloppervlakte
  • Vier slaapkamers
  • Twee badkamers
  • Een zelfstandig kantoor
  • Twee kapschuren
  • 37 zonnepanelen

Het zijn indrukwekkende cijfers. Maar ze vertellen niet waarom deze plek bijzonder is.

Dat merkt u wanneer u onder de volwassen eiken het erf oprijdt. Wanneer u vanuit de woonkamer over het land kijkt. Wanneer op een mooie dag alle deuren van de serre openstaan. Of wanneer u ’s avonds vanaf het terras het huis tussen de bomen ziet oplichten.

Sommige woningen kunt u vanaf papier beoordelen.

Andere moet u ervaren.

Beusemkolkweg 16 hoort bij die laatste categorie.

Welkom buiten.

Morskieft De Twentsche Makelaar

Grotestraat 22
7631 BV Ootmarsum

Telefoon 0541 350 931 [email protected] www.morskieftmakelaar.nl